食堂档口租赁协议，是指的当地大型企业食堂、医院食堂、园区食堂、学校食堂部份档口招商，需要引进社会特色品牌连锁小吃入驻，加强消费者多元化的选择性，多种口味尽量满足消费的需求。

出租人：  味莱客餐饮管理有限公司（以下简称甲方）

承租人：                            （以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，一致达成如下协议：

一、 租赁单位：

甲方同意将当地 **学校档口 （以下简称该档口）出租给乙方，经营面积为 35 平方米。

二、 租赁期：

租赁期为      ，自    年      月       日至      年    月       日。协议有效期满，甲方有权收回该档口，乙方应如期交还。

三、 租金：

乙方应付甲方租金为每平米人民币       元，每月总计人民币大写：            

四、 付款方式：

五、 管理及押金

 1、乙方在该档口上只能经营小吃，否则按违约并终止此租赁协议。乙方必须服从甲方市场管理人员的管理，做到诚信经营，乙方签订协议时一次性向甲方交纳  30000元质量保证金。在乙方租期终止不再续约或到期退租时如乙方未违反甲方管理规定、无任何经济处罚的，甲方一次性将质量保证金退还乙方。

2、乙方在租赁期内需要转租时，必须经甲方书面同意才能转租，不得私自进行转租，否则甲方按乙方违约处理。

3、在租赁期内，乙方经营过程中要按国家相关规定依法纳税，乙方发生的买卖交易、借款、贷款，一切经济责任、纠纷由乙方负责，与甲方无关，乙方不得以档口作为抵押。

4、乙方协议期内，如遇国家、当地政府总体规划土地征用，乙方要积极配合政府。乙方一次性交纳的租金，甲方按乙方未使用的时间可以退还，但不计利息。

5、乙方在协议期内，如遇甲方进行大的市场改扩建工程或内部档口布局调整，乙方要积极配合甲方，不得阻挠、干预甲方的调整工作。如确因档口调整后对乙方经营产生较大影响，甲、乙双方可以协商解决。如确实无法协商，乙方可以提出退租档口，甲方按乙方未使用档口时间退还档口费，但不计利息。

6、此协议的租期不受人事变动的影响，双方签字后具有同等法律效力，任何一方不得违约，如有违约，由违约方承担经济损失和承担相应法律责任。

六、小吃质量管理

1、乙方应保证所提供小吃具有**  有风味，要保证所提供小吃的质量，符合当地《食品卫生法》，并接受甲方及当地政府机构（部门）的检查和甲方相关的管理制度。

2、甲方有权按照国家法规和甲方管理规定，对顾客投诉及小吃销售过程中出现的任何质量、卫生问题对乙方进行相应处理。乙方所销售的商品不能出现假冒伪劣产品，一经发现，甲方则有权按照当地政府相关部门的规定给予2万元——10万元的经济处罚，对情节严重者将依照当地相应的法律法规处理。

七、租赁档口人员管理办法

1、乙方委派      名的乙方营业员，乙方营业员需持有工作证、健康证、身份证，外地员工应有暂住证，并由乙方承担销售员引致的劳动纠纷，后果由乙方负责。

2、甲方对乙方派驻的人员进行管理监督，并提供培训；乙方派驻的营业员应服从甲方的统一规定，按照甲方规定的时间上、下班。

3、乙方派驻的营业员应文明经商，严禁强买强卖、夸大介绍、贬低同行等不正当竞争，如有以上行为，经核实给甲方的合法权益造成损害，或泄漏甲方机密，均属违约行为，乙方应当支付甲方违约金5000元，情节严重者承担相应的法律责任及经济补偿。

4、乙方营业员严禁在甲方经营场所赌博、打架、争吵，如有发生，甲方按照相关管理制度给予处罚，情节严重者甲方有权要求乙方停业整顿7天。待培训后方可上岗，相关人员给予清场处理。

5、每月如有停止营业时间超过8小时以上者，给予清场处理。如遇特殊情况可向甲方提前5天申请，经甲、乙双方协商后作出相应调整。

八、食品卫生相关问题

1、乙方所派的营业员应具备相关的食品卫生知识。

2、电费收取标准，甲方按乙方实际用电量按月收取，收费标准按国家的统一收费标准收取。

九、如发生协议中未规定事项，一律按甲方相关规定执行。

甲方：                                      乙方：

签章：                                    签章：

日期：                                    日期：